| Hypotéční úvěr
Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva. Pro účely krytí hypotečních zástavních listů lze pohledávku z hypotečního úvěru nebo její část použít teprve dnem, kdy se emitent hypotečních zástavních listů o právních účincích vzniku zástavního práva k nemovitosti dozví.
Co je potřeba k vyřízení hypotéčního úvěru?
Základní podmínkou poskytnutí hypotečního úvěru je zástavní právo k nemovitosti zapsané ve prospěch banky do katastru nemovitostí . Do zástavy je možné dát pořizovanou nemovitost (včetně rozestavěné, která je ovšem již zapsána do katastru nemovitostí), ale není to podmínkou. Stejný účel splní jakákoliv jiná nemovitost, kterou banka schválí. Někdy banky k této záruce požadují ještě další jištění, např. spoludlužníky, ručitele nebo životní pojištění vinkulované ve prospěch banky.
Než banka hypotéku poskytne, důkladně si prověří žadatelovu bonitu i veškeré detaily vztahující se k zástavní nemovitosti. Každý proto bude muset dodat velké množství požadovaných dokumentů a prokázat svoji schopnost splácet. V závislosti na jeho bonitě mu bude vypočtena úroková sazba, ačkoliv některé banky dnes nabízejí stejnou úrokovou sazbu pro všechny klienty.
Hypotéku je možné čerpat jednorázově (např. při koupi bytu), ale také postupně (při stavbě). Zpravidla se čerpá bezhotovostně, buď přímo jako úhrada na účet prodávajícího nebo formou plateb za faktury za materiál nebo poskytnuté služby. Výhodou hypoték je stejně jako u stavebního spoření možnost odečítat si zaplacené úroky z daní. V některých případech jsou také tyto úvěry podporované státním příspěvkem ke komerčním úrokům.
Než banka hypotéku poskytne, důkladně si prověří žadatelovu bonitu i veškeré detaily vztahující se k zástavní nemovitosti. Každý proto bude muset dodat velké množství požadovaných dokumentů a prokázat svoji schopnost splácet. V závislosti na jeho bonitě mu bude vypočtena úroková sazba, ačkoliv některé banky dnes nabízejí stejnou úrokovou sazbu pro všechny klienty.
V případě dotazu nebo zájmu o výše uvedené produkty nás můžete kontaktovat ZDE pomocí kontaktního formuláře nebo na E-mail: hypoteky@stavte.com. A naši makléři Vám do 24 hodin podají odpovědi k Vašim otázkám nebo navrhnou termín možného setkání. Pro rychlé a okamžité jednání nás můžete zastihnout přímo na tel.: +420 604 706 812.
| 
