|
|
 |
 |
 |
Hypotéka
Hypotéka je jen jiný výraz pro zástavní právo, které vázne na nemovitosti. Zástavní právo je právo věřitele uspokojit se ze zastavené věci nebo práva v případě, kdy dlužník neplní své závazky. V případě úvěrů do nemovitostí je věřitelem hypoteční banka nebo stavební spořitelna, dlužníkem osoba, která si bere úvěr, závazkem dlužníka je závazek splácet řádně daný úvěr a zastavenou věcí nemovitost.
Hypoteční úvěr
Hypotéční úvěr definuje český zákon o dluhopisech jako úvěr, který je poskytnut na investice do nemovitosti na území České republiky nebo na její výstavbu či pořízení a jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k této, i rozestavěné, nebo jiné nemovitosti na území České republiky.
Zástavní právo
Zástavní právo je právo věřitele uspokojit se ze zastavené věci nebo práva v případě, kdy dlužník neplní své závazky. V případě úvěrů do nemovitostí je věřitelem hypoteční banka nebo stavební spořitelna, dlužníkem osoba, která si bere úvěr, závazkem dlužníka je závazek splácet řádně daný úvěr a zastavenou věcí nemovitost.
Vinkulace
Vinkulace je termín, který se používá u pojištění. Je to vpodstatě zastavení pohledávek, které vzniknou pojišťenému vůči pojišťovně z důvodu výskytu pojistné události kryté pojištěním, ve prospěch banky, která poskytuje úvěr. Vyskytne-li se pojistná událost (např. shoří dům), pojišťovna nevyplatí pojistnou částku pojištěnému (tj. majiteli domu), ale bance, která mu na koupi domu poskytla úvěr.
Bonita
Bonita je posouzení příjmů a výdajů klienta s ohledem na budoucí splácení. Banky chtějí být informovány o pravidelných výdajích klienta a o jeho rodinné situaci. Příjmy se uznávají podle potvrzení od zaměstnavatele nebo daňového přiznání.
Ručitel
Ručitel je osoba, která je povinna zaplatit úvěr na výzvu věřitele v případě, kdy jej nesplatí dlužník. Zaplatí-li ručitel úvěr věřiteli, má potom právo požadovat zaplacení vyplacených prostředků na dlužníkovi.
Fixace
Fixace je doba po kterou se domluvené podmínky hypotéčního úvěru nebudou měnit. Úroková sazba je neměnná po pevně dobu fixace, po jejím uplynutí banka stanoví klientovi jinou. Čím kratší doba fixace, tím nižší úroková sazba a zároveň dřívější možnost mimořádné splátky.
Anuita
Anuita je pravidelná splátka úvěru zahrnující jistinu i úroky, je po celou dobu splácení stejně vysoká.
CBCB
CBCB(Czech Banking Credit Bureau) je označení pro bankovní registr klientských informací.
LLCB
LLCB (Leasing & Loan Credit Bureau) je označení pro nebankovní registr klientských informací.
SOLUS
SOLUS je zájmové sdružení právnických osob na ochranu leasingu, úvěrů a dalších vybraných služeb poskytovaných spotřebitelům, podnikatelům a právnickým osobám se sídlem v Praze.
CEDR
CEDR(Centrálního registru dlužníků) je označení pro centrální registr dlužníků.
Pomocí e-mailu zde můžete nezávazně zaslat jakýkoli Váš
dotaz? Můžete nás kontaktovat na adrese hypoteky@stavte.com.
| |
|
|
